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Lieu :
LYON 05 69005
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 48 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon et à proximité de l'Horloge de Tassin. Dans une résidence à taille humaine, cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs recherchant un bien proche de toutes les commodités, des transports (avec la station de métro D Gorge de Loup accessible en quelques minutes), et des principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Très lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine pratique et semi-ouverte sur un vaste séjour de 20 m², parfait pour recevoir. La chambre de 13 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager un bureau, et la salle de bains de 4 m² avec toilettes.
Un atout rare : l'appartement bénéficie de deux balcons de 7 et 8 m², accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre et offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Une cave complète le bien, et un stationnement privatif extérieur est également à votre disposition. Un local à vélos sécurisé et clos est disponible pour les résidents.
Aménagé de manière à optimiser chaque espace, cet appartement combine confort et praticité.
Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1030 € et 1440 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). La résidence est fermée et sécurisée.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM11485. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2705858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 17
Quote part charges courantes : 2000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 05 69005
