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Appartements à vendre - LYON 05 (69005)
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Lyon St Just, à saisir très joli T3 avec une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres donnant elles aussi sur un balcon, une sdd et un wc séparé.
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Lieu :
LYON 05 69005
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Saint Jean - Appartement rare et d'exception au cœur du Vieux-Lyon - Vue incroyable - Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, le Vieux-Lyon, à proximité immédiate de la Mairie du 5ème. Une adresse où charme historique et vie pratique s'entrelacent harmonieusement.
Un immeuble au cachet authentique : Ce bien se trouve dans une petite copropriété à taille humaine de 12 lots, parfaitement sécurisée et entretenue. L'immeuble, datant d'une construction ancienne, a été entièrement réhabilité en 2010, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Fait rare pour ce secteur, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un véritable atout au quotidien.
Un appartement lumineux et traversant : Situé au 4ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur une charmante place et les toits du Vieux Lyon, sans aucun vis-à-vis - une pépite rare dans ce secteur recherché. Côté chambre, une vue improbable sur la basilique de Fourvière !
Les grandes fenêtres, la hauteur sous plafond de 3,23 m, les poutres apparentes à la française, le parquet en bois massif et la cheminée confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.
Prestations modernes et confortables : Entièrement rénové en 2010, l'appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain :Double vitrage, isolation performante et radiateurs à fluide caloporteur pour une excellente performance énergétique (classé C).
Installation électrique aux normes.
Organisation idéale : L'appartement offre une surface parfaitement agencée avec une entrée accueillante, un séjour spacieux et baigné de lumière avec un espace cuisine à personnaliser selon vos envies, deux belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains moderne, un toilette indépendant.
Un cadre de vie exceptionnel : Idéal pour les amoureux du patrimoine, ce bien est à la croisée du charme historique et des commodités modernes, au cœur d'un quartier vivant et riche en histoire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 70 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LYON 05 69005
Agence immobilière
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