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Appartements à vendre - LYON 05 (69005)

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LYON 05 (69005) ✖

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Appartement 1 pièce - 32m² - LYON - 5ème

174 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP935520
  • Lieu :
    LYON 05 69005
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (32 m²) au cœur du 5e Arrondissement de Lyon, alliant charme de l'ancien et opportunités de défiscalisation. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Ce bien de 32 m², niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,65 m², agrémenté d'une kitchenette, parfait pour les repas quotidiens. La salle d'eau est bien agencée, et l'alcôve séparée pour la chambre permet de créer un espace nuit confortable. Le charme de l'ancien est mis en valeur par un magnifique mur de pierre, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien.

Le chauffage est individuel, au sol électrique garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, et même des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres. De plus, une université se trouve à seulement 1500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et un pack location est disponible en agence, facilitant ainsi la gestion locative. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à la possibilité de réaliser un déficit foncier.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au charme indéniable, dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (929 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    929
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2320 € TTC / an et 3180 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 14

Quote part charges courantes : 820 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 05 69005

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

URBANIA LYON CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

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