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Maisons à vendre - GENSAC LA PALLUE (16130)

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GENSAC LA PALLUE (16130) ✖

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Maison 6 pièces - 167m² - GENSAC LA PALLUE

299 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (284994 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. getkey_u_443306444
  • Lieu :
    GENSAC LA PALLUE 16130
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique
Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.

Descriptif :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier.
- 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
- 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.

Les atouts :
- Garage
- Jardin clos avec puits
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout

Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.

Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2970 € TTC / an et 4080 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GENSAC LA PALLUE 16130

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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