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Maisons à vendre - DINAN (22100)

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DINAN (22100)

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Maison 9 pièces - 259m² - DINAN

1 080 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM12382
  • Lieu :
    DINAN 22100
  • Surface : 259m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez ce triplex d'exception de 259 m² (Carrez) et 318 m² surface au sol totale, offrant des volumes généreux et lumineux.
L'ascenseur privé dessert les trois niveaux, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ce bien rare, entièrement rénové par un architecte, situé au coeur de Dinan, à deux pas des commerces et des écoles (150 mètres de la place Duclos), vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exposée sud-ouest.
Sa classification énergétique vous garantissant un confort au quotidien.

Rez-de-Chaussée :
o2 entrées communicantes
oHall d'accueil spacieux
oGarage
oSpa
oCave à vin
oVestiaire

Premier Étage :
o4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC
oDeuxième salle de bain
oBuanderie
oWC séparés

Deuxième Étage :
oTrès grand espace de vie lumineux (85 m²), ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest (salon-séjour, cuisine ouverte)
oBureau
oSalon TV
oArrière-cuisine
oMezzanine (salle de sport)
oWC séparés
oInsert cheminée bois

En plus du garage, vous disposez de 3 places de parking sécurisées.
La rareté de ce bien unique à Dinan vous invite à nous contacter rapidement pour une visite !
Pour la Visite 3D : cliquer sur le sélecteur de niveau (en bas à gauche) pour visionner l'ensemble des étages.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Gall Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771. Référence annonce : DOM12382. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 259 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (84 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 540 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

DINAN 22100

Agence immobilière

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