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Maisons à vendre - ST HERBLAIN (44800)

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ST HERBLAIN (44800)

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Maison 6 pièces - 210m² - ST HERBLAIN

530 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM12331
  • Lieu :
    ST HERBLAIN 44800
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - 210m² au sol

Pièce de vie d'un peu plus de 70m², traversante Nord-Sud.
Elle a une vie de plain-pied. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, double vasque. WC séparés.

Grand garage de 30m² environ (3,50m de hauteur sous plafond, camionnette ou fourgon possible)

Jardinet de 30m². Le grand parc de la Chézine est à 700 mètres.
Stationnements devant la maison en plus du garage.

A l'étage, palier, 3 grandes chambres (carrez : 15,88m², 14,09 et 12,17 ; au sol : 24m², 22,8m² et 34m²), salle d'eau 2 vasques et douche. WC séparés.

Construction 2005, Entièrement rénovée ces dernières années.
DPE C et GES A (144/4) réalisé fin 2024. Tout électrique.

La maison se trouve dans le quartier prisé de la BOUVARDIÈRE.
Arrêt de bus Bergeronnettes, proche de l'école Saint Dominique. Le centre-ville est à 15-20 minutes en bus (enfants scolarisés vers Guist'hau pour exemple). L'arrêt de bus est devant la maison (lignes 54 et 59), le tramway ligne 3 est à 8 minutes à pied.

Elle est idéale pour ceux qui aiment le volume/l'espace et qui n'ont pas le temps ou l'envie de jardiner, tout en ayant un espace extérieur.

Pour toute information contactez Labouère Aurélia - 06.02.17.26.66 aurelia.labouere@liberkeys.com -

Prix de vente 530 000 € - honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (144 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    144
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST HERBLAIN 44800

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