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Immeubles à vendre - TOULOUSE (31300)

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Immeuble - 99m² - TOULOUSE

345 000 €

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Réf. DOM11775
  • Lieu :
    TOULOUSE 31300
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Liberkeys vous propose un immeuble de 99,66 m² créé dans une maison des années 60 à Toulouse, idéalement situé à 5 minutes du tramway. Niché dans le quartier Casselardit, ce bien offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier résidentiel et calme. Proche des commodités indispensables comme les commerces, écoles, du parc de Bourrassol et les Halles de la Cartoucherie à quelques pas...

Cet immeuble est composé de 4 appartements loués, 2 T1 et 2 T2, d'une surface comprise entre 19m² et 30 m². Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel. Un appartement rénové sur quatre. Revenus annuels de 21312€ CC.
Ce bien correspond parfaitement à investissement pour du déficit foncier.

Les plus :
- Création de déficit foncier pour investisseur / 3 appartements à rénover
- Possibilité d'obtenir des devis travaux, mise en relation avec un partenaire spécialiste de la rénovation
- Locataire en place depuis de nombreuses années et aucun problème de paiement des loyers

Les charges de copropriété sont remarquablement basses, pas de syndic, gestion par les locataires et la taxe foncière s'élève à 1 791 €, rendant ce bien encore plus attractif pour un investissement judicieux.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM11775. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 99 m²

Consommation énergétique

  • G (468 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    468
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 12 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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