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Maisons à vendre - ANSE (69480)

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ANSE (69480) ✖

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Maison 6 pièces - 193m² - ANSE

670 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6784
  • Lieu :
    ANSE 69480
  • Surface : 193m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur les hauteurs de Anse , un emplacement privilégié , une vue superbe et une maison raffinée aux airs de vacances.

À seulement 35 minutes de Lyon, cette propriété se trouve à proximité du centre d'Anse, qui propose tous les commerces et supermarchés, ainsi qu'une école, un collège, et une gare. La maison surplombe la ville dans un cadre paisible et résidentiel.

Construite avec soin, la partie vie de cette maison est entièrement de plain-pied, offrant 148 m² habitables, complétés par 148 m² de sous-sol (salle de jeux de 45m², garage 55m², cave à vin, atelier, buanderie / Chaufferie).
Cette villa a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité. La pièce de vie de 67 m² est baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui cadrent le paysage. La cuisine est intelligemment aménagée et le salon, enrichi d'une cheminée, donne sur une terrasse partiellement abritée.

Deux des quatre chambres ont un accès direct à la terrasse via des baies vitrées, et l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible.

Le sous-sol abrite une salle de sport aménagée, un bureau calme, un garage, une cave et une lingerie, offrant un espace organisé, confortable et pratique.

Le jardin de 3 061 m² est parfaitement paysagé. La piscine et son pool house constituent à la fois un pôle de vie et un agrément esthétique. Pour les activités de plein air, un terrain de pétanque et un court de tennis garantissent des moments de loisirs.

Vous pouvez découvrir de bien dans nos deux agence l'immobilière des Brotteaux et Agence pierres dorées.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 193 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ANSE 69480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE PIERRES DOREES

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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