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Maisons à vendre - ST GENIS LAVAL (69230)

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ST GENIS LAVAL (69230) ✖

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Maison 4 pièces - 118m² - ST GENIS LAVAL

550 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. getkey_u_440430200
  • Lieu :
    ST GENIS LAVAL 69230
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT GENIS LAVAL -

Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre.

La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'y installer une piscine.
Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied.

Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. ?L'étage est composé d'un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposée plein sud, d'une cuisine meublée et équipée, une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet.
Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud avec placards est située au deuxième étage.

Annexes de près de 150 m² dont une grange à rénover, un bâtiment côté nord avec quatre grands garages & 4 places de parking.

Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture révisée, assainissement autonome.

Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (309 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    309
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2311.9 € TTC / an et 2690 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST GENIS LAVAL 69230

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Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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