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Maison 8 pièces - 174m² - AUBIERE
416 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (400577 € hors honoraires)Exclusivité
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Maison 8 pièces - 174m² - AUBIERE
À proximité de AUBIERE
-
Lieu :
AUBIERE 63170
- Surface : 174m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous invite à découvrir en exclusivité cette maison située à Aubière, à quelques pas de la place des Ramacles. Avec une superficie généreuse de 174 m² habitable et un sous-sol de près de 100 m², cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.
Cette maison dispose d'un agencement idéal pour un quotidien confortable et convivial :
-Un vaste salon lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte
-7 chambres spacieuses (entre 11 et 16 m²)
-Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage
-Une buanderie pratique et une cave pour le stockage supplémentaire
-Un garage spacieux de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules et un espace atelier
L'extérieur offre une terrasse couverte propice à la détente et un terrain plat tandis que les sept chambres de la maison apportent un confort optimal et une grande flexibilité pour des projets d'aménagement personnalisés.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate des écoles, des restaurants et des commerces, ainsi qu'à un excellent réseau de transport en commun reliant facilement le reste de la ville. De plus, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité, vous permettant de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités.
La taxe foncière est de 2431 € par an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3520 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM11300. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024.
Prix de vente de 416 000€ frais d'agence inclus (dont 16 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 174 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
AUBIERE 63170
