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Maisons à vendre - MARSEILLE 15 (13015)

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MARSEILLE 15 (13015) ✖

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Maison 5 pièces - 130m² - MARSEILLE - 15ème

430 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 375047BFT
  • Lieu :
    MARSEILLE 15 13015
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante Maison Contemporaine de 130 m² avec Piscine et Jardin à Marseille 15ème
Située dans le quartier calme et résidentiel du Mont d'Or, cette belle Villa individuelle de 130 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Traversante Est-Ouest et implantée sur un terrain de 350m², cette habitation moderne répond à toutes les attentes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour de 56 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le jardin paysager, avec ses deux terrasses et sa piscine chauffée de plus de 23 m², permet de profiter d'un extérieur paisible et agréable. Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, savourer des repas en plein air ou simplement profiter du calme dans un cadre verdoyant, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable moment de détente.

A l'étage, la maison propose une grande chambre parentale de 18 m², dotée d'un vaste dressing, une troisième chambre de 12 m², un bureau de 9 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau spacieuse, une buanderie pratique, et des toilettes séparées. un garage moto, ainsi qu'une terrasses orientées Sud,
Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. équipée de fenêtres en double vitrage, volets roulants, de radiateurs électriques, et d'une climatisation réversible.

Cette villa, située dans le quartier recherché du Mont d'Or, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable.

Taxe foncière : 2 724 euros. Aucun frais de copropriété à prévoir.
prix de vente : 446.000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE C consommation énergétique : 127 / GES A : 4

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 980 euros et 1390 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (127 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    127
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 15 13015

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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