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Maisons à vendre - MARSEILLE 15 (13015)

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MARSEILLE 15 (13015) ✖

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Maison 3 pièces - 61m² - MARSEILLE - 15ème

142 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AP-STB-8934
  • Lieu :
    MARSEILLE 15 13015
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Square Habitat Crédit Agricole vous propose, dans un secteur du 15e arrondissement de Marseille en pleine expansion, une charmante maison individuelle en duplex, située en fond de cour.

Profitant d'un calme absolu grâce à son emplacement en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
Dotée d'une excellente isolation thermique, elle garantit un confort de vie optimal, été comme hiver.

Ce bien se compose d'une belle terrasse de 24 m², d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent ce logement fonctionnel.

Prévoir quelques travaux de rafraichissement, les investisseurs seront intéressés du fait d'une forte demande en location dans le secteur.

Le quartier est en pleine transformation, bénéficiant des nombreux projets d'aménagement urbain entrepris par la ville de Marseille, dont le futur projet Euromed 2.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires (crèches, écoles) et des principaux axes autoroutiers, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et autres secteurs.

Taxe foncière : 790 ?.

Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_29687181)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 61 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 15 13015

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAAP TRANSAC

25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

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