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Achat Maison ANGERS(49000)

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Maison 7 pièces - 167m² - ANGERS

703 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4110
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Située dans un quartier recherché d'Angers, cette magnifique maison de 167 m2 habitables combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une extension contemporaine bien pensée.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Un bureau dédié, parfait pour le télétravail, complète cet aménagement.

Le coin télévision, chaleureux et cosy, permet de passer de bons moments en famille. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace privé. Trois salles d'eau modernes viennent répondre aux besoins de praticité et de confort de la maison.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air, loin du bruit de la ville. Il constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

De plus, une possibilité d'acquérir un garage fermé ajoute un atout supplémentaire à cette maison. Un lieu où il fait bon vivre, alliant esthétique, fonctionnalité et sérénité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3278 € TTC / an et 4434 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE IMMOBILIER

65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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