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Maisons à vendre - ST GENIS LAVAL (69230)

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ST GENIS LAVAL (69230) ✖

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Maison 4 pièces - 88m² - ST GENIS LAVAL

289 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. RA421
  • Lieu :
    ST GENIS LAVAL 69230
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGERE
OCCUPATION: le vendeur se réserve un Droit d'Usage et d'Habitation à vie
MAISON DE PLAIN PIED
SAINT GENIS LAVAL CENTRE-VILLE
BOUQUET = 289.500 EUR
SANS RENTE VIAGERE
HOMME 87 ANS
VALEUR MARCHE = 455.000 EUR
VALEUR OCCUPATION = 165.500 EUR
DROITS D ENREGISTREMENT = 21.700 EUR (à titre indicatif)
TAXE FONCIERE: 1.230 EUR charge acquéreur
En plein centre ville, sur un terrain de 757 m2, une maison de plain-pied érigée sur cave de 8 m2 en 1982 , d'une surface habitable de 87.5 m2, pour une surface totale au sol de 158.50 m2. Elle se compose d'une entrée qui dessert à gauche un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, avec baie vitrée, donnant sur terrasse et jardin au sud; en face une cuisine avec adoucisseur d'eau, donnant sur véranda de 13 m2 et jardin au nord; à droite, un demi-niveau en dessous, un garage de 33 m2 avec porte motorisée, buanderie, cellier et rangement, et un demi-niveau au dessus, 3 chambres, salle de bains et WC. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage, les volets roulants et les volets en bois. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une pompe à chaleur qui produit aussi la climatisation pour rafraichir la maison l'été. Des panneaux photovoltaïques posés sur le toit produisent l'électricité pour la consomation domestique. Un récupérateur d'eau permet d'arroser les plantes du jardin. La sécurité est assurée par un portail électrique à l'entrée de la propriété et par une alarme dans la maison.
Contact: Renaud Allard au 06 12 44 54 09. EI RSAC 424 731 099
Cette annonce vous est proposée par M. Renaud ALLARD - - NoRSAC: 424731099, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST GENIS LAVAL 69230

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet 69002 LYON 02

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