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Appartement 1 pièce - 35m² - TOURS

109 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930579
  • Lieu :
    TOURS 37100
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

TOURS NORD - COTY - INVESTISSEURS - GRAND T1 - 36m² - PARKING SOUS SOL - À vendre charmant appartement de Type 1 à Tours Nord, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de COTY. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif loué 5248,56 euros/an, afin de préparer votre retraite.
Construit en 1992, il bénéficie d'une agencement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une entrée, un dressing, un séjour lumineux grace à son exposition Ouest et sa cuisine ouverte, ce qui créait une atmosphère conviviale et détente, une salle de bains et son WC.
L'appartement est situé au troisième étage et dernier étage, accessible par un ascenseur, pratique pour transporter les courses plus facilement. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux.
À proximité, vous trouverez commerces, services, écoles, marché Coty et côté transport, le bus et le tramway de la Tranchée.
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Tours Nord !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 676,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 632 € TTC / an et 854 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 676 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37100

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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