Appartement 1 pièce - 13m² - TOURS
52 000 €
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Lieu :
TOURS 37200
- Surface : 13m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (13 m²) à Tours, idéal investissement avec une rentabilité de plus de 6%! - À VENDRE : Appartement T1 à Tours, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994, cet appartement de 13 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette permet de préparer des repas en toute simplicité, rendant cet espace parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Carrefour Market et le Supermarché Diagonal, à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'ESG Tours et l'École élémentaire Arthur Rimbaud, sont également à proximité, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à moins de 1000 mètres facilite le quotidien des résidents.
Pour les investisseurs, cet appartement présente une rentabilité de plus de 6%, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. La proximité des universités, notamment l'UFR des Sciences et Techniques, attire une clientèle étudiante, garantissant ainsi une demande locative constante.
Le loyer est de 275,50€ et de 25 € de charges locatives chaque mois, mais cet appartement est un choix stratégique pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel !. Le prix du bien net vendeur est de 47 000,00 euros plus 10,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 52 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 13 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 290 € TTC / an et 440 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37200
