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À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37200
- Surface : 66m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Appartement T3 de 66 m2 habitables, dans un ensemble immobilier, au rdc d'un immeuble de 4 étages - RESIDENCE DE BALZAC.
Saisissez une opportunité unique pour un premier achat à prix accessible ou pour les investisseurs en quête d'un projet rentable.
L'appartement comprend: Une entrée avec placard, une cuisine, salon/séjour, dégagement donnant accès à 2 chambres, une salle de bains et 1 wc séparés .
Une cave et une place de parking en sous-sol.
Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires, offrant la possibilité d'aménager l'espace à votre goût et selon vos besoins.
*** Huisseries PVC neuves ***
A propos de la copropriété: Elle comprend 480 lots et n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2449EUR incluant (chauffage/ eau chaude/ eau froide et entretien des communs )
L'immeuble se situe à proximité immédiate de toutes commodités. Alors n'attendez plus et appelez-moi pour fixer une visite ou obtenir toutes informations complémentaires !
DPE NOUVELLE VERSION en date du 14/10/2024 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : B ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Les couts sont estimes entre 910EUR et 1300EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 79900EUR Frais d'agence inclus soit 75000EUR net vendeur soit 6.53% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par MORAIS Annie - SASU - NoRSAC: 2016AC00145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 66 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1841010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
TOURS 37200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
