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Maisons à vendre - PESSAC (33600)

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PESSAC (33600)

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Maison 6 pièces - 134m²

515 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. ELSA-
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Découvrez ELSA, une maison qui allie charme, confort et potentiel, nichée dans le quartier paisible de Pessac Magonty. Non mitoyenne et idéalement située dans une impasse, elle offre un cadre de vie où nature et sérénité se rencontrent.

Avec ses 134 m², ELSA vous accueille dans un séjour spacieux et lumineux, magnifié par un plafond cathédrale et une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille. À l'étage, une quatrième chambre, modulable à souhait, pourra devenir une suite parentale, un bureau ou un espace dédié à vos passions.

L'extérieur ne manque pas de séduire : un jardin paysagé à l'orée d'un bois, un véritable havre de paix où vous pourrez déjeuner sous les arbres ou simplement vous détendre. La piscine est prête à agrémenter vos journées estivales, et en bonus, une dépendance à rénover vous offre un beau potentiel pour créer un studio, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

ELSA bénéficie également d'une localisation privilégiée : à deux pas du golf de Pessac, proche des commerces, des écoles et des commodités, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.

ELSA est plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre pleinement chaque saison, entre confort, tranquillité et projets futurs. Proposée en exclusivité, elle n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Ce bien est proposé en exclusivité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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