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Appartements à vendre - PERIGUEUX (24000)

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PERIGUEUX (24000) ✖

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Appartement 3 pièces - 55m² - PERIGUEUX

119 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP932333
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 55 m² à Périgueux, quartier Saint Georges, avec garage et cave, proche des commerces. - Saint Georges - À VENDRE : Appartement classique T3 à Périgueux, dans le quartier prisé de Saint Georges. Ce bien immobilier, construit en 1990, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un investissement locatif.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un double séjour lumineux et une cuisine séparée aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son ambiance conviviale.

En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, avec cinq écoles situées à moins de 500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Le loyer mensuel est fixé à 490€, avec des charges additionnelles de 20€, offrant ainsi une rentabilité intéressante de 5% pour les investisseurs. Pour plus d'informations sur la rentabilité de cet investissement, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 708,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (320 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    320
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 17

Quote part charges courantes : 708 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PERIGUEUX 24000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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