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Appartements à vendre - AVIGNON (84140)

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AVIGNON (84140) ✖

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Appartement 4 pièces - 78m² - AVIGNON

137 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP932356
  • Lieu :
    AVIGNON 84000
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité - VENTE d'un appartement classique T4 (78 m²) à Avignon, avec terrasse, au calme et proche de toutes commodités !
Ce bien spacieux, d'une superficie de 78 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont nous avons la gestion. Il offre un agencement optimal avec un grand salon de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche récemment rénovée. La cuisine est entièrement aménagée et s'ouvre sur une loggia. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse qui donne sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Aussi, une cave est vendu avec cet appartement pour du rangement complémentaire.
Le bien est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, garantissant un confort thermique optimal. Pour l'Eté ou l'inter saison une climatisation réversible est installée. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et agréable.
L'appartement bénéficie également d'une orientation sud-est, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, il présente de beaux volumes et une loggia, ajoutant à son charme.
En outre cette résidence fermée, propose dans son hall d'entrée un local à vélo commun. Parking libre et facile dans l'espace sécurisé de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété (nous consulter).
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et ALDI à moins de 1000 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies à proximité. Pour les amateurs de nature, la résidence est entourée d'espaces verts, parfaits pour des promenades en plein air.
Des petits travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique à Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 010 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (155 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 12010 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 171

Quote part charges courantes : 1308 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AVIGNON 84000

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

Infos sur l’agence

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