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Maisons à vendre - LIMAS (69400)

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LIMAS (69400) ✖

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Maison 5 pièces - 91m² - LIMAS

275 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 347
  • Lieu :
    LIMAS 69400
  • Surface : 91m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Bonave immobilier, en exclusivité, vous offre l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison ancienne en triplex, une option préférable à un appartement sans les frais de copropriété. Cette maison jumelée d'un côté dispose d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage. Localisée à Limas, à la frontière de Villefranche, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Vous aurez la possibilité de vous rendre à la gare en 10 minutes ou sur l'autoroute en seulement 5 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine à finir d'installer, une salle d'eau distincte, des toilettes et un salon lumineux avec une agréable orientation sud.
À l'étage supérieur, vous bénéficierez de deux chambres agréables, une salle d'eau avec toilettes, et au dernier niveau, une chambre ainsi qu'un vaste espace ouvert que vous aurez la possibilité de transformer en salon ou en quatrième chambre selon vos exigences. Le garage offre l'opportunité de garer un véhicule, tandis que la cave bien aérée propose un espace de stockage appréciable. Il est prévu de faire quelques rénovations pour la mettre à jour, cependant le toit et la chaudière ont été récemment remplacés.

contact : Florence DUMONT 07.88.45.68.18 RSAC 345 370 266 ( EI)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 91 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LIMAS 69400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BONAVE IMMOBILIER

73 MONTEE DE L ECLUSE 69640 VILLE SUR JARNIOUX

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