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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 2 pièces - 40m² - GRENOBLE

96 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931872
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

LES EAUX-CLAIRES - Grenoble (38100) - Grand T1 bis de 41 m2 en 8e étage avec grand balcon - A rénover très beau potentiel - Résidence de standing - EXCLUSIVITE - LES EAUX-CLAIRES - Grenoble (38100) - T1 BIS de 41 m2 en 8e étage avec grand balcon - A rénover très beau potentiel - Résidence de standing - EXCLUSIVITE.


NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 40.94m2 au très beau potentiel situé secteur des Eaux-Claires à Grenoble (38100) dans une résidence de standing L'Elysée idéalement située proche de toutes commodités ( Lignes de trams C & E, commerces, écoles ).


Au calme, situé au huitième étage d'une belle copropriété très bien entretenue, sécurisée avec parking fermé au bas de l'immeuble, système Vigik, local à vélo fermé, gardien et ascenseur,

Avec son lumineux séjour-chambre profitez chaque jour d'une pièce de vie largement spacieuse de prés de 17m2 double orientée sud-Ouest donnant sur balcon,

L'appartement dispose d'une cuisine à rénover de plus de 13m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de plusieurs rangements en plus d'un WC séparé.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

Simple vitrage à isolation renforcée et volets roulants alu.
Une cave vient compléter le logement.
_____________________________________________

Le quartier est résidentiel et très calme, à 10 min en tramway du centre-ville de Grenoble (Arrêt du tramway E Alliés à 3min à pied) et de nombreuses pistes cyclables, à 5 min en voiture du centre-ville de Grenoble et proche de la rocade Sud, de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied et le logement se situe également à proximité directe des lignes de bus C5 & L12.

Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Possibilité d'une place de parking boxée et privative en sous-sol en sus au prix de 5.500€.

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Chauffage collectif inclus dans les charges avec eau chaude (chauffage urbain).
Aucun travaux prévus sur la copropriété & aucune procédure en cours.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 165.
Charges de copropriété annuelles incluant chauffage & eau chaude : 1.430€/An.
Taxe Foncière 2024 : 1640€.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 430,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²

Composition

  • 2
  • 5

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 165

Quote part charges courantes : 1430 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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