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Appartements à vendre - OBERHAUSBERGEN (67205)

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OBERHAUSBERGEN (67205) ✖

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Appartement 5 pièces - 104m² - OBERHAUSBERGEN

535 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (510000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA2064-NATIMMO2
  • Lieu :
    OBERHAUSBERGEN 67205
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

RARE A LA VENTE.
Magnifique appartement 5 pièces de 103 m² neuf avec terrasse sud-ouest de 35 m² . 1ère occupation.
Ce bien va vous combler par sa situation avec une vue dégagée sur un parc.
Situé au 2 ême étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme tel:
Nous avons un hall d'entrée avec placard (portes miroir coulissantes), équipé d'une tringle et d' étagères.
Un grand salon-séjour en L entièrement carrelé donnant sur la cuisine totalement équipée US et sur cette belle terrasse sud-ouest. La vue est magnifique.
Nous nous dirigeons vers la partie nuit séparée par une porte.
A gauche d'un dégagement :
1 wc séparé
1 suite parentale avec salle de bain privative aménagée.
2 chambres dont 1 avec un accès sur la terrasse
1 salle d'eau aménagée avec WC

Cet appartement est vendu avec 2 parkings privatifs au sous-sol de l'immeuble.
Résidence de grand standing,.
Belles prestations: Chauffage gaz au sol, grandes baies vitrée, beau parquet stratifié dans les chambres, sèches-serviettes dans les salles d'eau, receveur extra-plat, porte palière à âme isolante équipée d'une serrure de sécurité à 3 points, volets roulants électriques et station domotique, Bacs à plantes sur la terrasse, store électrifié..
RÉSIDENCE SÉCURISÉE: avec digicode et commande d'ouverture par vidéophone depuis chaque appartement

Le chauffage est au gaz collectif: Les charges sont estimées à 276 euros / mois chauffage et eau inclus.
Petite résidence de 26 logements.

Réglementation thermique RT 2012
Nouvelle réglementation Acoustique
Réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation

Oberhausbergen:
À 10 min* de Strasbourg en voiture de Strasbourg
Commerces et services à proximité : pharmacie, la Poste, supermarché...
Établissements scolaires à deux pas : crèche, école maternelle et école primaire.
A 4 min de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Pour visiter:
Nathalie Rigaut NATIMMO
06 41 79 70 70












Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 506.00 et 684.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 104 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • C (69 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    69
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 506 € TTC / an et 684 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Procédure en cours : Non

Localisation

OBERHAUSBERGEN 67205

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NATIMMO

8, rue de l'Hôpital 67140 BARR

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