Appartement 3 pièces - 62m² - OBERHAUSBERGEN
225 000 €
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Appartements à vendre - OBERHAUSBERGEN (67205)
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Lieu :
OBERHAUSBERGEN 67205
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys !
Situé à Oberhausbergen, dans un quartier prisé pour sa tranquillité et ses nombreuses commodités, ce charmant appartement de 62 m² saura vous séduire.
Il dispose d'un vaste séjour lumineux de 25 m², grâce à une exposition idéale et ses grandes fenêtres. Le salon, qui donne accès au balcon, est ouvert sur la cuisine équipée, créant un espace de vie convivial.
Le balcon de 21 m² est un véritable atout, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur, un luxe rare pour un appartement de cette taille.
L'appartement comprend également une entrée, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres : l'une de 10 m² et l'autre de 11 m².
L'une des chambres donne également sur le balcon. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi un excellent potentiel locatif pour l'investisseur.
L'emplacement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied de la station de tramway "Espace Européen de l'Entreprise", vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus, offrant une grande mobilité.
Concernant les commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés, ainsi que divers restaurants et cafés. Des écoles primaires et collèges se trouvent également à quelques minutes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien bénéficie en outre d'un stationnement privé et d'un grand garage, parfait pour vos véhicules et autres besoins de rangement. Ce bien allie ainsi facilité d'accès, confort et sérénité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre, et la taxe foncière à 588 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 € et 418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM13583. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (70 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info701414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 309 € TTC / an et 418 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
OBERHAUSBERGEN 67205
