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Maisons à vendre - CEBAZAT (63118)

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CEBAZAT (63118) ✖

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Maison 6 pièces - 109m² - CEBAZAT

269 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. ALVAP50000063
  • Lieu :
    CEBAZAT 63118
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence Falchetto Immoblier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une maison T6 des années 70 de 109m2 habitables (120m2 au sol), mitoyenne par un côté.
Elle est située à 10min à pied du centre ville et des écoles, au sein du lotissement du Massaus.
Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec WC desservant une cuisine dinatoire aménagée, un double séjour exposé ouest ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clos d'environ 300m2.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un point d'eau et une salle de bains avec WC, ainsi que 2 placards de rangement.
Au deuxième étage, sous combles, vous disposerez d'une grande pièce aménagée de plus de 18m2 au sol et de deux espaces de rangements indépendants.
Un garage attenant de 29m2 ainsi qu'un débarras complètent ce bien.
Cette maison se situe sur une parcelle de 489m2.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière 1316EUR/an.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Annonce rédigée par Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174 et Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 109 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2390 € TTC / an et 3300 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CEBAZAT 63118

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FALCHETTO IMMOBILIER

6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

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