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Maisons à vendre - LANVALLAY (22100)

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LANVALLAY (22100) ✖

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Maison 3 pièces - 56m²

281 610 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (270000 € hors honoraires)
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Réf. 12336-CC
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Les vues , les environs sont magnifiques de la maison et du jardin, on profite d'un tableau superbe sur les toits des maisons anciennes du port de Dinan au premier plan, puis sur le majestueux viaduc qui enjambe la rivière et sur la ville fortifiée et ses remparts sur lesquels sont perchés les arbres anciens du jardin anglais et la superbe basilique gothique saint Sauveur! La maison profite du calme d'une belle petite rue, tout près du port et des terrasses de cafés , des chemins de halage, au pied de la cité médiévale de Dinan, que l'on rejoint soit en bus gratuit soit à pied en remontant la rue du Jerzual, une rue pavée bordée de maison à colombages avec ateliers d'artiste tout le long, c'est un cadre de vie incroyablement beau!
La maison est pleine de charme et bien pensée, parquet au sol, poutres et pierres apparentes, avec une pièce à vivre ouverte sur une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards et offrants un panorama superbe, A l'étage: le palier dessert le joli jardin verdoyant, 2 chambres, dont une avec vues superbes depuis le lit.
Un vrai bijou! pour tous les jours, pour les vacances, super potentiel pour louer à des vacanciers aussi !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 56 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (331 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    331
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1454 € TTC / an et 1966 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ARGUENON

20 PLACE DU CHAMPS CLOS 22100 DINAN

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