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CARCASSONNE(11000) ✖

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Achat Maison CARCASSONNE(11000)

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Maison 5 pièces - 162m² - CARCASSONNE

372 481 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (358154 € hors honoraires)
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Réf. 41_12424
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 162m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Proche lac de la CAVAYERE et de la Cité de Carcassonne, dans un secteur très prisé et très résidentiel, MONTLEGUN , villa plain pied année 2003, 4 faces, plein sud 4 chambres dont une qui est un studio indépendant avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC pour une location saisonnière rentable déja existante.
Parcelle1000m2 jardin paysager, entièrement clôturée avec portail électrique, garage 25m2 avec portail sectionnel électrique, pouvant contenir 2 voitures, piscine 36m2 (9x4) avec abri coulissant, pompe à chaleur pour la température de l'eau, 2 terrasses carrelées, un abri de jardin, parking intérieur goudronné.
Chauffage chaudière gaz récente condensation, volets roulants électriques, double vitrage PCV et ALU blancs, isolation dans les combles, classement énergétique C. VMC.
Panneaux photolvotaiques en revente d' électricité ENEDIS gain de 800EUR environ par an.
hall d'entrée, grand salon de 49.316m2 en L avec baie vitrée, cuisine équipée 18m2, les deux pièces ayant vues sur la piscine.
Zone nuit: 4 chambres avec placards, 15.915m2, 15.671m2, 18.097m2, studio18m2 environ avec kitchenette, salle de bain, baignoire et douche à l'italienne, sêche serviette, WC, placard, baie vitrée, entrée séparée.
ambiance vacances aux portes de la ville, proche zone commerciale et accès autoroute.
Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 162 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (93 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    18
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

CARCASSONNE 11000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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