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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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TOURS (37100) ✖

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Appartement 3 pièces - 69m² - TOURS

283 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (275000 € hors honoraires)
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Réf. 1226 A
  • Lieu :
    TOURS 37100
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

EXCLUSIVITÉ... TOURS TRANCHÉE, grand type 3 de 69,75m2 habitables et 98,25m2 au sol, résidence sécurisée de 2003 avec accès direct sur la Tranchée (immeuble reculé de l'avenue, appartement donnant à l'opposé de la Tranchée), proche TRAM et toutes commodités!!

Le logement est exposé ouest, il est au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards/penderie, une pièce principale de 23,1m2 habitables et 31,25m2 au sol donnant sur la terrasse de 4,7m2 (vue sur végétation/arbres), une cuisine aménagée récente (8,2m2 habitables / 13m2 au sol) avec VERRIÈRE, deux grandes chambres (11,1 et 12,5m2 habitables / 18,25 et 19,5m2 au sol), salle de bains, WC séparé. Une cave et parking privé extérieur. LES ++ : double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération, radiateurs récents, cuisine SO COOK de 2018, visiophone... A SAISIR RAPIDEMENT... Le bien est situé dans une copropriété de 63 lots (dont 19 d'habitations). Aucune procédure en cours. Charges générales annuels de copropriété 1172,59EUR (du 01/07/2021 au 30/06/2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A SAISIR RAPIDEMENT!!!


Mandat no1226 - Réf annonce 1226A - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 893 € TTC / an et 1209 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

TOURS 37100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

INITIAL IMMOBILIER

6 Bis rue Anna et Gaston Dubois 37360 ROUZIERS DE TOURAINE

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