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Maison 6 pièces - 132m² - VALENCE
420 000 €
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Lieu :
VALENCE 26000
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située dans un quartier calme et prisé de Valence, l'Avenue Maurice Faure offre un cadre de vie unique, à quelques pas de la dynamique place Danton. Ce bien d'exception, une maison de 6 pièces d'une superficie de 132 m2, se déploie sur trois niveaux et présente un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort, de luminosité et de bien-être.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un grand séjour ouvert sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée donne accès à une terrasse exposée ouest.S'ajoute à ce niveau, une chambre pouvant servir de bureau.
À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, offrant à ses occupants un espace intime et raffiné, propice à la détente.
Au niveau inférieur, deux chambres, une salle de bain supplémentaire, une buanderie, un toilette séparé et une cave viennent enrichir l'espace, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles pour toute la famille.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une grande terrasse et un jardin où diverses essences végétales créent un cadre verdoyant et apaisant. Ce jardin bien entretenu invite à la détente, tandis que la terrasse devient un lieu idéal pour recevoir, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Enfin, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception.
Cette maison, à la fois paisible et proche de tous les commerces et services, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et proximité avec la vie urbaine. Rare sur le marché, elle saura répondre aux attentes des familles désireuses de s'installer dans un environnement de qualité, à la fois intimiste et dynamique.
DPE: C140 - C19. Energie finale: 14 598 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
taxe foncière: 1622EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 132 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1401919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VALENCE 26000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
