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Maisons à vendre - ST FULGENT (85250)

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ST FULGENT (85250) ✖

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Maison 6 pièces - 203m² - ST FULGENT

335 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (319992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM10964-DURET
  • Lieu :
    ST FULGENT 85250
  • Surface : 203m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Bourg St Fulgent - A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Maison spacieuse et lumineuse d'environ 200 m², idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement d'entrée qui mène à une pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse , une chambre, une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et wc.

À l'extérieur, un carport à l'entrée donne accès à une pièce qui dessert un débarras et une cave, parfaits pour vos besoins de stockage.

La maison dispose d'une piscine intérieure, accompagnée de son local technique, pour profiter de moments de détente toute l'année.

Le tout sur une parcelle de 1 231 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.
Possibilité de division parcellaire, pour créer une rentabilité locative par le biais d'une construction, ou autre.

Ce bien situé dans un cadre paisible et proche des commodités, n'attend plus que votre visite.

CAM

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 ? et 2920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 203 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST FULGENT 85250

Agence immobilière

AGENCES DURET

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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