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Réf. VM17304-DURET

Achat Maison 6 pièces 169m² ST FULGENT 85250

188 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (180007 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités

Au coeur du bourg de Saint-Fulgent, découvrez cette maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m².
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec cheminée, d'une lingerie, et d'une salle d'eau.
Une seconde cuisine est envisageable grâce à un espace prévu à cet effet, ainsi qu'une pièce de vie.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un grenier aménageable de 80 m² environ, parfait pour agrandir l'espace ou créer une/des pièce(s) supplémentaire(s) selon vos besoins.

En complément, la propriété comprend deux annexes d'une superficie totale de 120 m² environ, ainsi qu'un local commercial de 65 m² environ.

Le tout sur une parcelle de 603 m² exposée Sud-Est

Ces espaces permettent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une activité professionnelle, du stockage ou encore pour aménager des espaces supplémentaires selon vos projets.

Cette maison offre un fort potentiel pour devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou un espace combinant vie personnelle et activité professionnelle.

A saisir!
CAM

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 169 m²

    Localisation du bien

    ST FULGENT (85250) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2836 € TTC / an et 3838 € TTC / an
      01/01/2021

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    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320

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