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Maisons à vendre - AHUN (23150)

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AHUN (23150) ✖

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Maison 10 pièces - 240m² - AHUN

262 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. 102508-CREUSOIS
  • Lieu :
    AHUN 23150
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

A seulement 7 minutes d'AHUN, 20 minutes de GUERET et 30 minutes d'AUBUSSON, un bel ensemble immobilier avec deux maisons rénovées, des granges, diverses dépendances et plus de 4 hectares de terrain. Jolies vues dégagées sur la campagne environnante.

- La maison principale construite en pierres sous enduit et couverte en ardoises et en tuiles (couvertures en parfait état) a une surface habitable d'environ 140m². Trois entrées différentes dont une belle véranda carrelée avec baies alu, d'environ 12m² avec un auvent carrelé à la suite d'environ 11m². Six pièces dont une salle à manger d'environ 17,82m², un salon d'environ 20,63m², une cuisine aménagée d'environ 14,87m² avec une porte fenêtre donnant sur la véranda exposée au sud, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une buanderie et une entrée côté ouest ; au premier étage : un palier et un WC avec lave mains, deux chambres d'environ 10,87m² et 14m² (avec un cabinet de toilette d'environ 3m² avec cabine de douche) ; deux autres chambres en enfilade au deuxième étage, sous le toit, d'environ 12m² chacune.
Un local chaufferie en appentis sur l'arrière (pompe à chaleur air/eau de 2023, ballon d'eau chaude thermodynamique) sur deux caves voûtées ;
Une grange auvergnate en face d'environ 200m² au sol, construite en pierres et couverte en ardoises, sur deux niveaux, à usage de stockage, d'écuries, d'atelier, de caves, de remises, avec un auvent sur la façade sud-est d'environ 200m² au sol, couvert en tôles fibre ciment amiante ;

- Une deuxième maison construite en pierres et couverte en tuiles, de 103m² habitables avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 27,36m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine d'environ 13,47m², un ensemble WC séparé, douche séparée et buanderie pour environ 9,43m² ; au premier étage : un palier desservant trois chambres d'environ 15,33m², 9,94m² et 13,84m² chacune, une salle de bains/WC d'environ 4,31m² ; une cave sous partie ; radiateurs électriques ;
Un hangar couvert en tôles d'environ 135m² au sol sur un côté ;
Une grange construite en pierres et couverte en tuiles sur un autre côté ;
Un jardin sur l'arrière avec un puits ;

- du terrain attenant : une parcelle de 36.000 m² avec petit point d'eau et du terrain non attenant, juste en face pour 5.700m², soit un total de plus de 4 hectares.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²

Composition

  • 7
  • 2

Consommation énergétique

  • E (324 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    324
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AHUN 23150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMOBILIER CREUSOIS

34 GRANDE RUE 23140 JARNAGES

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