Maison 6 pièces - 130m² - OBERNAI
392 200 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (370000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
OBERNAI 67210
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette charmante maison 6 pièces d'environ 130 m2, rénovée en 2020, implantée sur un terrain de 3 ares 65. Ce bien vous séduira grâce à sa localisation avantageuse dans la ville d'Obernai et à ses atouts.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un vaste séjour lumineux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une magnifique véranda, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous découvrirez également une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis un dégagement, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables pour un potentiel d'extension supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine semi-enterrée en bois qui vous offrira un espace de détente complété par sa terrasse couverte. La maison dispose également d'un garage et d'une pièce de stockage.
Une pompe à chaleur a été installée, et les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été remplacées en août 2024, offrant ainsi confort et efficacité énergétique.
Un véritable havre de paix alliant charme et modernité, prêt à accueillir votre famille !
Surface : environ 130 m2
Chauffage : Pompe à chaleur air / eau
Taxe foncière : 843 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergétique : B (106 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie primaire : 106 kg CO2 / m2 / an
Consommation énergie finale : 46 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 100 EUR et 1 520 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 392 200 EUR
Honoraires : 22 200 EUR TTC ( soit 6 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 370 000 EUR
Référence : 10103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
OBERNAI 67210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
