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OBERNAI(67210) ✖

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Achat Maison OBERNAI(67210)

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Maison 7 pièces - 107m² - OBERNAI

349 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (334992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 10076
  • Lieu :
    OBERNAI 67210
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Belle maison piscinable à vendre à Obernai

Maison à vendre à OBERNAI, Bas-Rhin

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d'une surface d'environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38.
A rénover, elle dispose d'un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l'étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d'origine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 EUR
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 349 900 EUR Prix du bien hors honoraires : 335 000 EUR Honoraires TTC : 14 900 EUR (4,45 % TTC) à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 EUR et 6 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (543 kWh/m² an)
    G (171 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    543
    171
    171
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4580 € TTC / an et 6240 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

OBERNAI 67210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SORGEL IMMOBILIER

6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI

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