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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES, BUREAU ET GARAGE - QUARTIER BATIGNOLLES / GARE SUD
Au coeur du quartier Batignolles / Gare Sud, découvrez cette maison pleine de potentiel !
Avec ses 93,91 m², elle propose 3 chambres, 1 bureau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse de (20 m²) exposée sud-ouest, prolongée par un jardin de (102 m²), idéal pour profiter des beaux jours.
Le garage vient compléter cet ensemble.
La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible air/air.
Avec une performance énergétique classée C, elle assure un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses.
D'autres travaux ont été réalisés, il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour la décoration intérieure.
De nombreuses factures sont disponibles pour attester des travaux effectués.
Une maison qui n'attend plus que vous !
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SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 94 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1638 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LE MANS 72000
