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Maisons à vendre - LE MANS (72100)

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LE MANS (72100)

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Maison 5 pièces - 99m²

164 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 14984
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


A VENDRE ! Le Mans, Maison 4 Chambres

EXCLUSIVITÉ LABEL CLÉ D'OR !

Maison idéale pour famille ou investissement ? Belle opportunité à saisir !

Située dans un quartier à proximité de la future Cronoligne Bus, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille tout en représentant un excellent investissement locatif avec potentiel de défiscalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le demi-sous-sol ajoute des espaces fonctionnels avec une cave, un cellier chaufferie, un garage et un WC supplémentaire.

L'extérieur offre un terrain clos d'environ 165 m², permettant de profiter d'un espace sécurisé, tout en restant facile à entretenir.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez MARTEAU Immobilier pour organiser une visite.

Eric LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401316732 - LE MANS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (170 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1231€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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