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Appartements à vendre - SCIONZIER (74950)

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SCIONZIER (74950)

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Appartement 4 pièces - 69m² - SCIONZIER

159 800

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2450
  • Lieu :
    SCIONZIER 74950
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Vendre Appartement T4 au Calme à Scionzier - EXCLUSIVITE AGENCE
Découvrez ce T4 de 69 m2 (68,74 m2 loi Carrez),modulable en T3 situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible.
Agencement et espaces :

Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle.
Séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
3 chambres modulables, dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon.
Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards.
Salle de douche moderne et WC séparé.

Confort et prestations :

Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011).
Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011).
Appartement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia.
Syndic bénévole pour une gestion simplifiée.

Côté pratique :

Charges : 180 EUR/mois, incluant le chauffage et l'eau froide (avec compteur individuel).production d'eau chaude individuelle par cumulus.
Inclus dans le prix :

Un garage spacieux de 18 m2 au rez-de-chaussée.
Une cave fonctionnelle de plus de 5 m2.



Pourquoi choisir cet appartement ?
L'ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins. C'est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé.
Prix : 159 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Intéressé ? Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26 pour planifier une visite.

Informations complémentaires :

Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr.

Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ?
Christophe et Gabrielle et isabelle ,agents et experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (345 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    345
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

SCIONZIER 74950

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

22, avenue de la Libération 74300 CLUSES

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