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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 15m² - GRENOBLE

74 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 198-1
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 15m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Situé rue Emile Gueymard à Grenoble, face à la gare, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une excellente rentabilité en location courte durée.
Ces deux studios, d'une surface au sol de 17 m2 chacun (soit 34 m2 au total et 26 m2 en loi Carrez), sont situés au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave et d'un galetas.
Il est possible de réunir les deux studios pour créer un appartement plus spacieux.
Les appartements sont équipés d'un système de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Par appartement, les charges totales s'élèvent à environ 180 EUR par semestre et la taxe foncière à 340 EUR/an. L'un des deux studios est actuellement loué à 400 EUR/mois charges comprises.
Le prix de vente de ces 2 studios est de 148 000EUR.
Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6.02.50.25.04 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 15 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (418 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    418
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

4Y IMMOBILIER

4 RUE DE L'INDUSTRIE
38760 VARCES ALLIERES ET RISSET

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