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Maisons à vendre - MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

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MIRAMONT DE GUYENNE (47800) ✖

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Maison 7 pièces - 213m² - MIRAMONT DE GUYENNE

192 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2-24-10-43
  • Lieu :
    MIRAMONT DE GUYENNE 47800
  • Surface : 213m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Située dans un quartier paisible entre Marmande et Miramont, cette maison de 214 m2, offre une double vue sur la campagne et sur la ville et comprend un jardin. Maison de pierre, elle est habitable sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de plus de 100 m2 est à aménager soit pour agrandir la partie habitation existante ou bien pour créer un ou deux logements supplémentaires.
A l'étage se trouve un bel appartement de 111 m2 entièrement refait à neuf et avec goût. Il se compose d'un grand séjour de 60 m2 avec cuisine moderne et équipée. Un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 18 m2 avec penderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. La configuration permet de créer très facilement une troisième chambre en réduisant le grand salon.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial permet de pars sa configuration d'agrandir pour faire une grande maison familiale, ou bien de créer un ou deux logements de type T2.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos est équipé d'un abri maçonner d'environ 12 m2.
Le sous-sol de plus de 80 m2 et d'une hauteur sous plafond d'1.80 vous offre un bel espace de stockage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Aucun frais à prévoir pour le logement principal.
Opportunité à saisir ! à voir absolument ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 213 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONFORT AGENCY

26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

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