Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

Maisons à vendre - MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

MIRAMONT DE GUYENNE (47800) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
22 correspondances avec votre recherche
22 correspondances avec votre recherche
22 résultats sur 22
Retour aux résultats

Maison 21 pièces - 640m² - MIRAMONT DE GUYENNE

950 000 €

Honoraires charge vendeur
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0243982020 Contacter l’agence
Réf. NA4-1489
  • Lieu :
    MIRAMONT DE GUYENNE 47800
  • Surface : 640m²
  • Pièce(s) : 21
  • Parking : Non

Description du bien

Réf.4081: Hôtel Particulier inscrit MH à vendre en Lot-et-Garonne.

Dans une charmante bastide située au Nord du département du Lot-et-Garonne, venez découvrir ce magnifique hôtel particulier implanté au cœur de la ville. Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate à pied des commerces et des services utiles (école, mairie, restaurant, cinéma…) et à seulement 16 km de Bergerac et de son aéroport international. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac.
Pour les amateurs de la petite balle blanche, deux golfs se trouvent à moins de 30 minutes, le golf international Le Château des Vigiers et Le golf de Villeneuve sur Lot, vous pourrez aussi pratiquer l’équitation avec les nombreuses installations ou simplement assister aux courses hippiques durant la saison estivale.
Le Lot-et-Garonne, un département à connaître pour son terroir, son patrimoine ou simplement pour sa douceur de vivre.

Cet édifice fut bâti en 1770 sur les ruines d’un Château du XIIIème siècle, l’architecte à qui nous devons ce magnifique ouvrage n’est autre que Louis Victor (Auteur de l’opéra de Bordeaux), sous l’impulsion d’une famille aristocratique qui avait fait fortune en Martinique.
La richesse historique de cette propriété est telle que son acquisition est comme acquérir un morceau de l’histoire de France, il n’est donc pas surprenant que cette construction soit classée comme monument historique.

Cet édifice qui a traversé les siècles se présente sous la forme d’un corps de logis principal en pierre et de deux ailes de communs en retour d’équerre, au milieu une magnifique cour pavée et fermée par un portail monumental flanqué de deux grilles de chaque coté. Il est à noter que cette ferronnerie est protégée et classée (Inscrit Monument Historique).
Le bien est bâti en pierre sur 4 niveaux, sa particularité étant 2 niveaux en façade principale et 4 sur l’arrière, l’ensemble coiffé d’une toiture en tuiles traditionnelles (canal), de nombreuses ouvertures forment un ensemble bien équilibré et harmonieux.

D’une superficie habitable de 640 m², le bien comprend:
Au rez-de-chaussée: une vaste entrée dallée, donne le ton, sur sa partie gauche un premier salon, un dégagement avec l’escalier donnant accès à l’étage Ouest, sur la droite une salle à manger avec de magnifiques boiseries, une cuisine située dans l’aile Est, un escalier monumental de plus de cent ans. Dans le prolongement de l’entrée, le grand salon (72 m² ) avec cheminée et un parquet en bel état, une terrasse qui vous laisse admirer la campagne environnante, deux salons attenants , un boudoir, 2 salles d’eau et 2 wc. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4 m. Avec un accès par la cour, une pièce de réception positionnée dans l’aile Ouest.
Au premier étage : divisé en deux parties avec leur propre escalier, à l’Est 2 chambres avec chacune une salle de bains, une suite privative située dans l’aile Ouest du bâtiment, elle aussi, pourvue de sa salle de bain. Pour la partie Ouest, un grand palier, qui fait aussi lieu de lecture, distribue 2 suites de belle taille toutes avec salle de bains ainsi qu’une suite privative située dans l’aile Est du bâtiment elle aussi pourvue de sa salle de bains.
Au second étage: Une grande chambre appréciée par les plus petits pour son espace de plus de 30 m², la rénovation de cette pièce a permis de laisser la charpente apparente et proposer la lumière extérieure par les yeux de bœuf, ce qui donne beaucoup de charme.
Au R-1 : une cuisine, une salle de dégustation, une salle de spectacle voutée, un appartement d’été avec chambre, salon, et demi-étage dessous cuisine et entrée indépendante.
Au R-2: garage, plusieurs caves en enfilade, au fond d’une pièce gravillonnée vous pourrez découvrir les vestiges du passé avec des marches datant de l’époque romaine (non vérifié) et plus étonnant une source avec un bassin de retenue.

Implanté en cœur de ville le terrain est entièrement bâti et propose comme espace extérieur une belle cour fermée en façade et une courette sur la partie Sud qui permet l’accès au garage et au niveau R-2.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 640 m²

Composition

  • 8

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MIRAMONT DE GUYENNE 47800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET LE NAIL

BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent