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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (50 m²) avec patio et parking au Mans. - À VENDRE - HYPERCENTRE - T2 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - PLACE DE PARKING - RESIDENCE RECENTE.
Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. D'une superficie de 50 m², cet espace de vie moderne a été construit en 2011 et se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,6 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Le système de chauffage collectif, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous garantit tranquillité et sérénité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace agréable pour vos moments de détente. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Martin et l'École élémentaire Gérard Philipe sont à proximité.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 3500 mètres de plusieurs universités, dont la Faculté des Sciences et Techniques. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
