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Appartements à vendre - GRADIGNAN (33170)

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GRADIGNAN (33170) ✖

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Appartement 1 pièce - 22m² - GRADIGNAN

85 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP523735
  • Lieu :
    GRADIGNAN 33170
  • Surface : 22m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement classique T1 (22 m²) au 4ème étage à Gradignan. - GRADIGNAN EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR : Charmant appartement T1 à Gradignan, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'un cocon douillet. Actuellement loué 4404 € HC par an !
Perché au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tandis que le séjour, cosy et fonctionnel, est parfait pour se détendre après une longue journée.
L'appartement dispose d'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. De plus, vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités.
Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir La Petrisane et Honoré à quelques pas, parfaits pour déguster de délicieuses viennoiseries. De plus, une pharmacie est accessible à moins de 500 mètres, vous offrant une tranquillité d'esprit.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'université UFR Humanités et du DAPS, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement convivial et bien desservi !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 596,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 22 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (297 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 86

Quote part charges courantes : 596 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRADIGNAN 33170

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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