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Appartements à vendre - GRADIGNAN (33170)

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GRADIGNAN (33170) ✖

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Appartement 3 pièces - 58m²

169 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AQ-VIL-19307
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


L'agence Square Habitat Crédit Agricole vous propose en exclusivité sur le secteur de Gradignan un Appartement T3 de 58 m² dans une Résidence prisée et calme.

Situé au troisième étage d'une résidence calme et recherchée à Gradignan, cet appartement T3 de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, des rangements, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une loggia vient compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un espace buanderie/lingerie.

Le bien est également accompagné d'une cave pratique et d'une place de parking privée, garantissant un confort au quotidien.

La résidence est très bien entretenue et végétalisée, apportant un véritable havre de paix en ville. Les résidents bénéficient de nombreux espaces extérieurs ainsi que de 2 cours de tennis pour les moments de loisirs.

Les travaux d'amélioration énergétique (isolation, mise aux normes) ont été votés et seront entièrement financés par le vendeur, vous permettant de profiter d'un bien avec des performances énergétiques élevées.

Les points forts :

Appartement lumineux et fonctionnel
Résidence calme et verdoyante
Place de parking, cave et balcon
Loggia
Travaux d'amélioration énergétique financés par le vendeur
Cours de tennis à disposition
Une occasion rare dans un secteur recherché et bien desservi, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (265 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 453

Quote part charges courantes : 1360 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SQUARE HABITAT AQUITAINE

479 Route de Toulouse 33140 VILLENAVE D ORNON

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