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Maisons à vendre - PFAFFENHOFFEN (67350)

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Maison 6 pièces - 183m² - VAL DE MODER

160 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (150000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V24/1949
  • Lieu :
    VAL DE MODER 67350
  • Surface : 183m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Visite virtuelle disponible.
A Pfaffenhoffen (Val de Moder), Rue du Docteur Albert Schweitzer, toutes les commodités accessibles à pied !
Maison alsacienne pleine d'histoire construite au XVIIIème siècle en plein centre-ville !
La maison se compose d'un vaste espace d'habitation d'environ 180m2, d'un local commercial avec vitrine et chambre froide et d'un batiment annexe pouvant être aménagé.
La partie habitation se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un accès au local commercial, à la chambre froide et au batiment arrière (atelier, combles, cour avec possibilité de stationnement)
- à l'étage : de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'un accès aux combles
- en annexe : une cave, des combles accessibles facilement, d'un batiment annexe offrant de nombreuses possibilités
Chauffage au fioul
Le tout sur une parcelle de 3 ares 52
Attention : des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir (système de chauffage, isolation, remplacement de certaines fenêtres..) mais un énorme potentiel se dégage !
Possibilité également d'acquérir une maison voisine, accolée d'un côté à cette maison, pour multiplier les possibilités. Annonce disponible sur notre site
Propriété située dans une zone protégée au titre des abords d'un monument historique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 183 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VAL DE MODER 67350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DE LA ZORN

5, place de la Liberté 67170 BRUMATH

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