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Maisons à vendre - GUJAN MESTRAS (33470)

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GUJAN MESTRAS (33470)

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Maison 5 pièces - 140m² - GUJAN MESTRAS

795 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2940
  • Lieu :
    GUJAN MESTRAS 33470
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans un quartier agréable de Gujan Mestras, Maison de plain-pied, construction neuve de 2024, derniéres normes (RE2020), d'une surface habitable de 140m2, avec un séjour-cuisine de 58m2, cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Garage attenant. Chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique. Jardin paysager, piscine, terrasse bois. Bien neuf, aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée. Sur une parcelle de 600m2, hors zone de risque PPRSMBA. Rue commerçante à 500m, gare TER à 1300m.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (coût total de l'achat réduit de 5% par rapport à l'ancien). Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - SARL SWITCH IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 530 EUR (abonnements compris). Consommation énergie primaire 33 kWh/m2/an, énergie finale 14 kWh/m2/an, GES 1 kg CO2/m2/an.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (33 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    33
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 530 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUJAN MESTRAS 33470

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