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Achat Appartement LYON 06(69006)

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Appartement 2 pièces - 21m² - LYON - 6ème

170 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85337507
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 21m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 bis traversant de 27,19 m² (21,53 m² loi Carrez), situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, en plein cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon, rue Bugeaud, à deux pas de la place Jules Ferry.

Sans aucun vis-à-vis, cet appartement vous garantit intimité et sérénité. Le parc de la Tête d'Or, le centre commercial de la Part-Dieu, ainsi que toutes les commodités (métro, tramway, commerces, écoles) se trouvent à quelques minutes.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la rénovation soignée et l’agencement optimisé de cet appartement.

L'entrée donne accès à un espace cuisine de 7,17 m², entièrement équipé, ainsi qu’à un séjour-chambre lumineux de 11,12 m², avec cheminée et verrière pour une touche moderne.

Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le mobilier, comprenant un lit avec literie, un canapé convertible, une armoire, et une cuisine équipée (lave-linge/sèche-linge, électroménagers), peut être conservé ou non, offrant ainsi une flexibilité dans...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 21 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (724 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    724
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 12750 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LYON 06 69006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe
69006 LYON 06

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