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Maisons à vendre - LAVAUR (81500)

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LAVAUR (81500) ✖

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Maison 4 pièces - 101m² - LAVAUR

270 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (259990 € hors honoraires)
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Réf. 321
  • Lieu :
    LAVAUR 81500
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

AMBRES - A moins de 5 minutes de Lavaur, sur une jolie parcelle arborée de plus de 1 500m2, venez découvrir cette charmante maison de type 4 entièrement de plain-pied offrant environ 101m2 habitables ainsi que des surfaces annexes telles qu'un garage attenant de 15m2 (isolé et carrelé) avec mezzanine et une dépendance d'environ 40m2.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre traversante d'environ 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres d'environ 10, 11 et 12m2, toutes équipées d'un placard encastré et aménagé ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque (rénovée en 2021) et un WC indépendant.
Enfin, ce bien bénéficie d'une généreuse terrasse sans vis à vis d'environ 40m2 exposée Ouest, une terrasse couverte de 8m2, une piscine hors-sol ronde semi-enterrée de 20m3, un portail extérieur et un puits est présent sur la parcelle. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation en 2021).
Ce joli bien, vous est proposé au prix de 270 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 260 000 EUR net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
référence annonce : CH-321-BI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    29
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1220€ TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LAVAUR 81500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BONNIFACY IMMOBILIER

1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR

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