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Maisons à vendre - AURAY (56400)

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AURAY (56400)

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Maison 7 pièces - 171m² - AURAY

498 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (479999 € hors honoraires)
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Réf. VM732-SERVIA
  • Lieu :
    AURAY 56400
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison familiale en centre ville d'Auray
Construite en 1968 et rénovée récemment, cette demeure de plus de 170 m² offre un cadre de vie spacieux au coeur d'Auray. C'est un véritable cocon pour une famille en quête d'espace et de praticité ou pour une profession indépendante qui souhaite rapprocher son activité professionnelle de son domicile.

Cette maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de sept pièces. Au rez-de-chaussée le Hall d'entrée élégant dessert une grande chambre une buanderie, un WC et un garage. La cage d'escalier lumineuse permet d'accéder au 1er étage ou on trouve un beau séjour avec balcon expose sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, des WC, une salle d'eau et un bureau. Le 2ème étage offre : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.

La maison est chauffée au Gaz de ville. Le jardin de 395 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour organiser des barbecues entre amis.

Auray est une ville dynamique, offrant un accès facile à de nombreux services. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en communs.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4581.00 ? et 4581.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 171 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (290 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    290
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4581 € TTC / an et 4581 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AURAY 56400

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