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Appartements à vendre - STRASBOURG (67200)

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STRASBOURG (67200) ✖

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Appartement 3 pièces - 66m² - STRASBOURG

159 840 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (148000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3P & BALCON - MONTAGNE VERTE-BINTZ
  • Lieu :
    STRASBOURG 67200
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Idéal investisseur ou première acquisition

Votre agence BINTZ Immobilier vous présente cet appartement de 3/4 pièces au 3ème et dernier étage, disposant d'une superficie de 66,20 m² et bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun (ligne de bus) vers le centre-ville.

Situé dans une rue calme du quartier de la montagne verte, l'appartement est agencé comme suit : une entrée, un dégagement donnant sur un spacieux salon avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon d'environ 2 m², offrant un coin extérieur pour se détendre et profiter de l'air frais.

Une cave vient compléter ce bien.

Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des espaces communs ainsi que les taxes d'ordures ménagères.

N.B. : Des travaux de changement de la chaudière fioul actuelle pour une chaudière neuve au gaz ont été votés et seront réglés par le vendeur. LE DPE sera ainsi amélioré de manière conséquente à l'issue des travaux et les charges diminueront également de manière significative.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet.

Attention, certaines photos ont été redécorées et remeublées par une IA, conservant néanmoins la disposition des pièces.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 ?. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • G (426 kWh/m² an)
    F (91 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    426
    91
    91
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 23

Procédure en cours : Non

Localisation

STRASBOURG 67200

Agence immobilière

BINTZ IMMOBILIER

1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG

Infos sur l’agence Site et honoraires

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