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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000) ✖

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Appartement 5 pièces - 77m² - ANGERS

189 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)
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Réf. VA4027-GABARD
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Comme tout investisseur, vous cherchez une bonne rentabilité ? Pour cet appartement la colocation est déjà en place,
4 étudiants (1940 ? charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 balcons et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 385 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • F (347 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    347
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 145

Quote part charges courantes : 2385 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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